随着人口老龄化问题的日益突出，养老问题成为社会关注的焦点。近年来，“以房养老”作为一种新型的养老模式，逐渐受到关注。然而，与此同时，一些不法分子也利用“以房养老”的名义进行诈骗，给老年人的房产权益带来严重威胁。本文将揭秘厦门“以房养老”骗局，并指导读者如何识别风险，保护自己的房产权益。
一、什么是“以房养老”
“以房养老”是指老年人将自己的房产抵押给金融机构，金融机构根据房产价值给予老年人一定的资金支持，老年人将房产收益用于养老生活。当老年人去世后，金融机构收回房产。这种模式在一定程度上解决了老年人的养老资金问题。
二、厦门“以房养老”骗局揭秘
1. 骗局手段
（1）虚假宣传：不法分子通过虚假宣传，夸大“以房养老”的收益，吸引老年人参与。
（2）高额回报：承诺给予老年人高额回报，诱导老年人将房产抵押。
（3）隐瞒风险：不告知老年人房产抵押过程中的风险，如房产贬值、利率变动等。
（4）伪造文件：伪造相关文件，使老年人误以为手续合法。
2. 案例分析
某老年人听信了不法分子的虚假宣传，将房产抵押给一家“养老金融服务公司”，并签订了“以房养老”合同。然而，该公司并未按时支付养老费用，且在老年人去世后，该公司以各种理由拒绝归还房产。
三、如何识别“以房养老”骗局
1. 仔细审查合同
在签订“以房养老”合同前，要仔细阅读合同条款，了解相关风险。如发现合同中存在不合理条款，应拒绝签订。
2. 谨慎选择金融机构
选择具有正规资质的金融机构进行“以房养老”，避免与不法分子合作。
3. 询问专业人士
在签订合同前，可咨询律师、金融顾问等专业人士，了解相关法律法规和风险。
4. 关注媒体报道
关注媒体报道，了解“以房养老”骗局案例，提高警惕。
四、保护房产权益的措施
1. 增强法律意识
了解相关法律法规，提高自身维权能力。
2. 保存证据
在签订合同过程中，保存好相关证据，如合同、转账记录等。
3. 及时报警
如发现“以房养老”骗局，应及时报警，维护自身合法权益。
4. 加强宣传教育
向亲朋好友宣传“以房养老”骗局，提高大家的防范意识。
总之，面对“以房养老”骗局，我们要提高警惕，增强法律意识，保护自己的房产权益。在签订合同前，务必仔细审查，谨慎选择金融机构，避免上当受骗。